07.04.10 Лев МОСКОВКИН

Книга в Москве

Квартирное рейдерство

Книга, которую должен прочитать каждый – это мы самим себе должны

Адвокат-многостаночник Павел Астахов, блестящего таланта обильно-многопрофильный, написавший кажется обо всем и весьма лихо, включая пособие по праву для журналистов, выпустил может и не самую-самую для такого автора книгу, но и тут достаточно шуток-прибауток с шансами на цитаты, а главное, прочитать сей детектив, затем заучить его полезно для здоровья как минимум каждого москвича.

Павел Астахов. Квартира М.: Эксмо, 2009. 416 с., тир. 100 тыс. (Адвокатские романы).

Прием выстраивания линии супергероя в качестве alter ego автора редко бывает уместен и для этого нужен немалый талант литературного воображения. Однако в данном случае прием необходим, иначе невозможно с высоким эффектом достоверности рассказать от первого лица то, что автор со своим немалым опытом случаев из жизни собирал целостный пазл буквально из могил числом хорошего кладбища.

Для отвлечения от грустного заметим, что центральный и определяющий развитие постсоветской России вопрос, он вовсе не квартирный. По мере обветшания советского наследства и разрушения нового бизнеса на обломках прежней системы одна волна передела собственности приватизирует другую. У людей отнимают бизнес за несоразмерные деньги, потом лишают и денег. Таинственным образом, поскользнувшись и ударившись виском об пятый угол, гибнут родители и некому рассказать, что было раньше.

В теме существенно параллельное развитие двух тенденций. Первая состоит в завершении самоорганизации огосударствленной преступности. Заведенный в Думу еще Борисом Березовским генерал милиции Александр Гуров нейтрализован в палате до полной стерильности, и хорошо, потому что знания этого человека в сфере становления, развития, борьбы в сфере организованной преступности опасны для его здоровья. Депутаты Юрий Щекочихин и Сергей Юшенков тоже много знали.

Вторая тенденция в том же русле нашего разговора о новом романе Астахова состоит одновременно в числе натужных позывов уставшего от свободы общества вернуться к образу и подобию советского уклада. Речь идет о том, что любой выживший в этом безумии отношений может и кое-что сохранить из собственности. Ну там домик в какой-нибудь элитарной деревне на обломках публичной борьбы за справедливость судебных приставов, заводик в Пикалево или на Байкале вместе с лишними ртами крепостных при нем. В теме важно то, что все непустые люди живут исключительно по понятиям в то время как подавляющему большинству простого народа заливают в мозги исключающий конкуренцию за жизнь кодекс строителя коммунизма. То есть, простите, основы советской этики. Пардон, светской – калейдоскоп эпох в чем-то оставляет нас глубоко приверженными нашей природе, причем совсем не в том, что следовало бы сохранить.

Что изменилось, так это формы отъема жилья. В отличие от заводов, газет, пароходов, какое-то жилье есть у каждого или почти у каждого. Иногда жилье очень вредно влияет на здоровье – закопать не успеют, просто на помойку выбросят. Для отработанных на крупной собственности инструментов рейдерства, о чем Павел Астахов написал роман ранее и простой народ вопреки истине не поверил, так вот для этого рейдерства квартира, пусть и самая дорогая в центре Москвы, сущий пустяк.

Наша страна так устроена, что население столиц становится элитой по признаку места жительства, причем элитой регулярно обновляемой. Волны обновления столичного населения случались у нас под разными соусами включая массовую отправку на казенное обеспечение строек коммунизма с людскими костями в фундаменте, добровольно-принудительное переселение в Подмосковье или простое заселение первого попавшегося в квартирку во время отсутствия законного жильца, будь то эвакуация во время войны или посадка по доносу, как у Булгакова в романе "Мастер и Маргарита".

В постсоветское время фигуру управдома сменили разжиревшие организации с компьютеризованными ушлыми тетками. У них там все срослось: паспортные столы, участковые милиции, черные нотариусы и отвязанные адвокаты, подставные риэлторы и наемные убийцы действуют столь согласованно, как не может принудительно организовать никто и нигде в мире даже на Беломорканале.

На моих глазах в Думе несколько лет ломали голову, меняя правила игры с жильем и понимая, что уже это одно весьма нехорошо со стороны законотворцев. Сергей Круглик как ответственный и трезвомыслящий чиновник (за то и уволили во время путинского призыва) на обсуждении в Думе образно сравнил бесплатную приватизацию с раздачей «Мерседесов» таким собственникам, у коих денег всего-то на одну заправку.

Надо отдать должное таланту Павла Астахова, в качестве писателя пожалуй он наиболее полезен для здоровья населения. Несмотря на то, что тот же «Столичный криминал» в МП и лично его редактор Эрик Котляр много и подробно писали о квартирном рейдерстве, темы как бы не существовало. Я сам безуспешно метался по адвокатам после смерти мамы, пока депутаты Галина Хованская и Валерий Гребенников не объяснили, с чем я столкнулся. И публикация в МП вызвала много откликов о таких же делах в цепочках участковый – органы регистрации – нотариус.

Обычно публикации шли по судебным решениям, когда жертвы мертвы и что-то становится известным благодаря такому явлению, как сдача показному правосудию конкурентов или подельников в лице исполнителей грязной работы. Явление характерно для любой организованной преступности включая транснациональный терроризм

Благодаря попытке отъема квартиры у парламентского корреспондента в моем лице стало известно, что лучшие юристы – в Думе, грамотную адвокатскую консультацию можно получить только бесплатно и только тут. Едва ли не впервые все хорошо известное было названо своими именами. Депутатские запросы и публикации в МП не остановили работу рейдерской машины, но показали высокую грамотность того же участкового Сергея Анатольевича Махонина, полную независимость ОВД «Хорошево-Мневники» от любой власти и любого контроля включая правозащитного главаря Андрея Бабушкина. Также то, насколько много пострадавших от той же схемы в том числе и на той же улице.

Бабушкин назвал суммы теневого прейскуранта. Деньги в основном проходят через участкового. Или через адвокатов, но не только. Проблема в том, что на мафию работают особо грамотные юристы в отличие от профанов типа майора Алексея Дымовского, коих используют для имитации борьбы с мафией, а по сути – для обезглавливания милиции.

Сей странной рецензией, дополняющей роман «Квартира», но не заменяющей и не отражающей произведение, я ставлю себе нечастую для меня цель в отношении увлекательной книги – убедить, что прочитать «Квартиру» следует каждому и обязательно. Если не убедил и для кого-то первым врагом в жизни остается бывшая жена или нынешняя невестка, в борьбе с которыми владелец квадратных метров уповает на милицию, то у него есть шанс пополнить коллекцию «Столичного криминала» Котляра. На этом фронте выживает тот, кто учится на чужих ошибках.

В «Квартире» Астахова как и в других его романах все персонажи вымышленные и узнаваемые одновременно. Устами судьи Костыльковой автор учит читателя ссылкой на бюллетень Верховного суда и то, что судебная практика уже есть – если человек не успел перед смертью получить свидетельство о приватизации, но договор подписал и сдал, то можно считать, что наследники в шоколаде, пусть скорее несут заявление в суд о признании права собственности на квартиру.

Однако не случайно автор приписал указанное заверение права персонажу. Потому что его собственное действующее в романе отображение оценивает нашу жизнь несколько неожиданно. «...Не мечтать о построении идеальной жизни в России может лишь очень равнодушный человек» – утверждает главный герой романов Астахова Артем Павлов.