09.08.06 Лев МОСКОВКИН

Садист боится явиться в суд, заседание перенесено на 17 августа

 

04-09.08.06 Лев МОСКОВКИН

Закон и жизнь

Хрен вам, а не квартира

Кадастр и его кадастрята

Космический кадастр

В конце весенней сессии парламент принял закон о дачной амнистии. Если кто забыл - принял условно, правительству указали на необходимость подзаконных актов и еще двух законов. Иначе амнистия получится не для дачников, а чиновников-мздоимцев.

Депутаты потребовали законов о земельном кадастре и о землеустройстве, приняли закон и разошлись. До осени подвисли вопросы о дольщиках, о земле под домом, о ТСЖ…

Тем временем правительство внесло проект о земельном кадастре. После этой законодательной полу-инициативы прошел в офисе «Единой России» выступил не последний человек в партии, председатель думского комитета по промышленности, строительству и прочему Мартин Шаккум. Он внятно объяснил, что рост цен на жилье связан с удорожанием нефти.

До бешенства цен на недвижимость они тоже росли, но с потоком нефтедолларов данный печальный феномен не связывали. Жилье, в основном столичное, осталось последним предметом накоплений.

Вопрос об этом депутат Шаккум не понял. Что характерно, этот борец с аукционами по выделению участков под строительство не собирается следовать рекомендациям ФАС (антимонопольной службы) по тому же вопросу при сносе пятиэтажек. Расселить, снести, утрясти и участок достанется кому-то другому?

Если кому непонятно, в чем здесь интерес председателя думского комитета, в таком случае как говорится медицина бессильна. Вопрос о земле остался за кадром.

Сейчас строительство идет в основном на деньги дольщиков. Естественно, в подавляющем большинстве обманутых. Шаккум считает это неправильным – надо привлекать инвестиции. Логика в аргументации депутата не присутствует, он считает, что денег много и их можно было бы направить в развитие инфрастуктуры.

А сама-то недвижимость, это собственность или у нас все тот Советский Союз?

Авторы законодательных подвижек объяснили, что региональный реестр недвижимости и земельный кадастр сведут в единое целое. Нынешние БТИ сменят вывески, появится новая каста чиновников - кадастровые инженеры, и все это будет саморегулироваться.

Формирование реестра недвижимости потребовало трех лет. Земельный кадастр тоже делается не на пустом месте. Однако через кадастровый учет прошло менее десятой доли земель.

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что неотъемлемо привязано к земле, объекты, которые нельзя завернуть в розовую бумажку и унести под мышкой, как завод или квартиру, также леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные, морские и речные суда, космические аппараты. Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер - пока он физически или юридически существует как целое.

Предполагается, что на формирование нового кадастра потребуется лет пять и надо думать, что для этого будет тиражирован опыт системы учета алкоголя, которая в основном тормозит процесс или работает налево.

Опыт саморегулирования тоже богатый. Например, нотариат для оформления наследства работает по месту жительства. Об отмене этой внезаконной нормы никто не знает и продолжает действовать коррупционный ресурс – фактически рэкет вместо отмененного на уровне закона налога на наследство.

От застрявшего закона о землеустройстве уже ничего не зависит. Потерпел фиаско богатый опыт обещанной передачи земли собственникам в многоквартирном доме, даже подвалы остались неуправляемыми и дохода владельцам не приносят.

Авторы проекта о госкадастре недвижимости указали: сейчас действует сложная многоуровневая система реестров и кадастров, системы учета не связаны между собой и не позволяют получить объективные сведения, эти сведения связаны со значительными затратами, остается большое количество неучтенки, в том числе самовольной постройки и самозахвата земель.

Обещается, что будущий закон решит проблемы и обеспечит постоянное хранение сведений в едином кадастре.

Большинство норм закона вступает в силу с 2007 года. Положения об обязательности членства кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях вводятся в 2008 года. И только с 2012 года выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета.

За это время земли России под «законом взятки» будут переподелены, замозахвачены и опять переподелены, четырехметровых заборов станет много больше, а законодатели уже готовят носовые платки для новых слез по поводу задержанных правительством подзаконных актов.

Верить обещаниям авторов проекта глупо потому, что со своими полумерами они опоздали на десять лет и в нынешних условиях реализованы быть не могут. Шаккум честно предупредил: не надо ждать обещанного жилья, как обещали авторы нацпроекта «доступное жилье», для трети нуждающихся к 2010 году. Добавим от себя: манипуляции с кадастром показывают, что все телодвижения проистекают с единственной целью – фискально-рэкетирской.

 

Сообщения

 

Борис Грызлов поздравляет строителей с профессиональным праздником

Москва, 13 августа. Председатель Государственной Думы Борис Грызлов считает, что строительный рынок – один из самых перспективных и привлекательных для инвестиций как в жилищной сфере, так и в сферах промышленности, социальной и культурной инфраструктуры.

Об этом спикер сказал сегодня в своем поздравлении российских строителей с их профессиональным праздником с Днем строителя.

«Поставленная президентом страны задача инновационного развития российской экономики актуальна и для строительства. - сказал Борис Грызлов. - Передовые технологии востребованы здесь на всех этапах: от проектирования до возведения объекта, соответствующего самым высоким мировым стандартам качества, комфорта, дизайна, безопасности. Сегодня многие строительные компании активно внедряют новые технологические решения, чем существенно повышают свою конкурентоспособность».

Спикер отметил, что с ростом общего уровня благосостояния населения у граждан появляются новые возможности приобретения жилья, в том числе по ипотечным схемам, а значит и в строительном бизнесе возникают новые перспективы.

Борис Грызлов напомнил, что от эффективного развития строительного сектора, от профессионализма, опыта, мастерства работников этой отрасли во многом зависит и успешная реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

«Желаю всем российским строителям, их родным и близким крепкого здоровья и успехов!» - сказал председатель Госдумы.

Отметим, что цены на жилье выросли с начала года на 85%. Генпрокуратура поручила ФАС проверить наличие сговора между застройщиками. В движении обманутых дольщиков отмечен раскол. Еще больше цен на жилье растет стоимость стройматериалов, причем к середине лета практически ничего нельзя было купить.

 

Борис Грызлов поздравил Военно-воздушные силы

Москва, 12 августа. Председатель Государственной Думы Борис Грызлов выступил сегодня с поздравлением с Днем Военно-воздушных сил РФ.

«От имени депутатов Государственной Думы и от себя лично поздравляю с профессиональным праздником наши доблестные Военно-воздушные силы! – сказал Борис Грызлов. - Защищать небо Родины – это не только одна из самых благородных профессий, для многих это призвание. Мужество и высочайшая квалификация, тактические навыки, умение быстро и самостоятельно принимать ответственные решения – качества, необходимые тем, кто посвятил свою жизнь службе в ВВС.

Мы помним о подвигах, совершенных советскими асами в годы Второй мировой войны, о героях, которые в воздушных боях отдали свои жизни, но снискали бессмертную славу. В тяжелые периоды противостояния, особенно на начальном этапе Великой Отечественной войны, недостаток в количестве и качестве техники с лихвой компенсировался мастерством и смелостью наших летчиков.

Сегодня славные традиции получают достойное продолжение в современных Военно-воздушных силах нашей страны. Уверен, что ВВС России год от года будут укрепляться и в техническом, и в кадровом отношении. Государственная Дума со своей стороны сделает все необходимое, чтобы эта задача, исключительно важная для обеспечения национальной безопасности, последовательно и эффективно решалась».

«Желаю всему личному составу и ветеранам Военно-воздушных сил РФ, а также членам их семей крепкого здоровья, оптимизма и благополучия!» - сказал спикер Борис Грызлов.

 

Владимир Пехтин говорит об успехах спецслужб в борьбе с террором

Москва, 11 августа. Вице-спикер Госдумы Владимир Пехтин отметил успехи британских спецслужб в своем комментарии парламентским журналистам.

«Британские спецслужбы сделали соответствующие выводы после терактов в лондонском метро в июле 2005 года и это стало залогом успеха по раскрытию очередных террористических замыслов. – сказал вице-спикер. - Эта операция, безусловно, войдет в историю, как одна из самых успешных. Британская контрразведка сработала на опережение и это свидетельство о хорошо организованной агентурной работе. Сама схема предполагаемых терактов не исключает, что в их организации могли участвовать представители Аль-Кайеды, взявшие на себя ответственность за чудовищный теракт 11 сентября в США с участием гражданских самолетов. Все мы скорбим и помним жертв терактов в российских лайнерах Ту-134 и Ту-154 летом 2004 года. Терроризм давно перерос рамки не только государственных, но национальных границ, и превратился в масштабную угрозу безопасности всего мирового сообщества».

По мнению В.Пехтина, именно борьба и противодействие этому всемерному злу во всех направлениях каждый час и каждый день позволит искоренить террор. Террористы являются главной угрозой демократии, свободы и жизни граждан и использование двойных стандартов в оценке терроризма недопустимо.

«Россия выстраивает эффективный механизм, щит в борьбе с террором и противодействию с ним. 26 февраля 2006 года Госдума приняла закон «О противодействии терроризму», ранее президент подписал указ об образовании Национального антитеррористического комитета. Отечественные спецслужбы также добились существенных результатов в борьбе с террором, ими были уничтожены главные идеологи и руководители террористического подполья на Северном Кавказе – Масхадов и Басаев» - подытожил тему вице-спикер Владимир Пехтин.

Отметим, что аналитики в своих комментариях оценивают сообщения из Великобритании о предотвращении терактов неоднозначно, существует даже мнение о связи с темы терроризма и борьбы с ним с курсом доллара, который вопреки тенденции последних месяцев немного подрос.

Политолог Михаил Делягин в своем комментарии отметил неопределенность того, каким образом США «выскочат» из кризиса, кто это будет делать и сделает ли вообще.

 

Все хотят строить, но никому не нужно проводить инженерные изыскания

С 1 января 2007 года прекращается лицензирование строительных компаний, осуществляющих проектирование зданий и сооружений, строительство зданий и сооружений, а также инженерные изыскания.

Соответствующие изменения в ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» утвердил президент России Владимир Путин.

Закон был принят Госдумой 5 июля 2006 года и одобрен Советом Федерации 14 июля 2006 года.

В информации Алексея Кулакова из «Клуба избирателей» отмечено, что московские власти выступали категорически против отмены лицензирования. Так, по мнению мэра Москвы Юрия Лужкова, «в случае отмены лицензирования с 1 января 2007 года мы можем иметь катастрофические последствия». Глава стройкомплекса Владимир Ресин также поддерживает мэра. «Если сегодня не будет лицензирования, то будет не один Трансвааль», - заявлял он.

Как ранее сообщал портал RealEstate.ru, за перенос срока отмены лицензирования в строительстве с 1 января 2007 года на 1 января 2008 г высказывался и руководитель Росстроя Сергей Круглик. По словам Сергея Круглика, необходимо разобраться, хватает ли существующих механизмов для обеспечения регулирования в отрасли, и какие механизмы после 2007 года смогут заменить лицензирование.

В 2005 году Федеральным агентством по строительству и ЖКХ было выдано 67 065 лицензий и 6700 изменений к действующим лицензиям, что соответствует уровню выдачи лицензий в 2003 и 2004 годах. При этом 79% от общего количества лицензий выдано на осуществление деятельности по строительству, 20% - на проектирование, 1% - на инженерные изыскания для строительства.

 

«ДиалогНаука» получила лицензии ФСБ

Компании «ДиалогНаука» были выданы четыре лицензии ФСБ на право выполнения работ в области криптографической защиты данных. Полученные лицензии позволят компании «ДиалогНаука» соответствовать обязательным требованиям для компаний, осуществляющих распространение и техническое обслуживание криптографических средств, а также оказывающих услуги в области шифрования информации.

По информации из компании, «ДиалогНаука» получила четыре лицензии ФСБ РФ, дающие право: предоставлять услуги в области шифрования информации; распространять шифровальные (криптографические) средства защиты; осуществлять техническое обслуживание шифровальных средств; разрабатывать шифровальные средства, защищённые с использованием криптографических средств информационных и телекоммуникационных систем.

Полученные лицензии дают компании «ДиалогНаука» право поставлять и обслуживать средства криптографической защиты, использовать данные средства в проектах по созданию комплексных систем безопасности, а также оказывать специализированные услуги, связанные с выпуском и обслуживанием цифровых сертификатов.

Лицензии были выданы на основании результатов технологической экспертизы, проведенной сотрудниками Центра по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны Федеральной службы безопасности России. Эксперты уполномоченного органа подтвердили должный уровень квалификации сотрудников компании «ДиалогНаука» и обеспечение необходимых технических условий для проведения указанных видов деятельности.

Технический директор компании «ДиалогНаука» Виктор Сердюк считает, что имея полный пакет лицензий на разработку, распространение и техническое обслуживание шифровальных средств для защиты конфиденциальных данных, компания сможет решать весь спектр задач по обеспечению информационной безопасности.

 

Частный банк секьюритизировал портфель ипотечных кредитов

Городской Ипотечный Банк стал первым частным российским банком, который секьюритизировал портфель обеспеченных закладными ипотечных кредитов на международных рынках.

Как сообщила представитель банка Юлия Белокопытова, общий объем выпуска ипотечных ценных бумаг (RMBS), обеспеченных пулом ипотечных закладных, составил 72,56 млн. долларов США. Залоговый портфель состоит из 1,275 кредитов, большинство из них выдано в Москве и Санкт-Петербурге. Срок обращения ипотечных ценных бумаг до 27 лет, дата погашения - 2033 год.

Впервые российские ипотечные ценные бумаги были размещены не только на европейских рынках, но и среди инвесторов США. Старший транш (87%) получил рейтинг международного рейтингового агентства Moody's на уровне странового рейтинга России Ваа2. Мезонинный транш (8,67%) получил рейтинг международного рейтингового агентства Moody's на уровне B1 и выкуплен ОPIC (Overseas Private Investment Corporation, США). Младший транш выкуплен Банком оригинатором – Городским Ипотечным Банком (4,33%).

Ведущими организаторами сделки выступили совместно: Московский Народный Банк (Лондон) и Greenwich Financial Services (США). Банковская Группа Райффайзен выступила в качестве Старшего соорганизатора сделки. ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» выступил в качестве резервного обслуживающего банка (back-up servicer). Юридическим консультантом по сделке стала компания Allen & Overy LLP.

Президент Городского Ипотечного Банка Николай Шитов в своем комментарии к этой сделке сказал: «Размещение ипотечных ценных бумаг среди западных инвесторов стало одним из важнейших событий в истории российского ипотечного рынка. В результате секьюритизации мы не только смогли получить доступ к практически неограниченному объему финансирования со стороны международного рынка капитала, но и продемонстрировали высокое качество ипотечного портфеля нашего банка на уровне лучших международных стандартов. Мы глубоко убеждены в том, что будущее российского ипотечного рынка напрямую связано с возможностью и способностью первичных ипотечных кредиторов эффективно секьюритизировать пулы ипотечных кредитов, поэтому продолжим работу в этом направлении, как по долларовым, так и по рублевым кредитам».

Дмитрий Дорофеев, Старший вице-президент Greenwich Financial Services (США), сказал: «Мы очень рады как рынок воспринял эту сделку. Это подтверждает, что существует сильный спрос на российские ценные бумаги, обеспеченные закладными, как в Европе, так и в США. Также необходимо подчеркнуть, что этот выпуск ипотечных ценных бумаг единственный в России, обеспеченный платежами по российским ипотечным кредитам произведен в соответствии с требованиями Правил 144А, что позволило, в том числе и квалифицированным американским инвесторам приобретать данные ценные бумаги».

Павел Гурин, Заместитель председателя правления ЗАО «Райффайзенбанк Австрия», отметил: «Мы считаем, что рынок секьюритизации, стимулируемый бурным ростом розничного кредитования, будет активно развиваться в России в ближайшие годы. С нашей точки зрения, привлечение ресурсов посредством секьюритизации уже в ближайшее время станет одним из ключевых источников финансирования не только для финансовых институтов, но и для корпоративного сектора. Мы рады быть среди организаторов одной из первых сделок подобного рода на российском рынке, и планируем в дальнейшем развивать это направление бизнеса, наряду с облигационными займами и синдицированным кредитованием».

Андрей Баев, партнер «Аллен энд Овери», со своей стороны сказал: «Организация кредитов с использованием закладных облегчает обращение пула ипотек между банками, стремящимися достичь критической массы, необходимой для публичного выпуска обеспеченных закладными ценных бумаг».

Отметим, что ООО «Городской Ипотечный Банк», обладающий лицензией Банка России N1627, является специализированным ипотечным банком. Собственный капитал Банка превышает 1 миллиард рублей. Банк создан при участии группы компаний Росгосстрах – лидера российского рынка страхования.

Банк начал реализацию программы жилищного ипотечного кредитования 1 марта 2004 года. Сегодня ООО «Городской Ипотечный Банк» работает в ряде регионов страны: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Нижний Новгород, Самара, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа. Объем ипотечных сделок Банка с момента начала реализации ипотечной программы превысил 180 миллионов долларов США.

 

Польша может отказаться от своих обязательств по отмене смертной казни

Москва, 10 августа. «Международная Амнистия» серьезно обеспокоена высказываниями президента Польши Леха Качиньскова, который 28 июля 2006 года заявил о необходимости восстановления смертной казни в Польше и Европе в целом.

В распространенном сегодня в Москве заявлении «Международной Амнистии» говорится, что в своем выступлении на первом государственном радиоканале Президент Качиньский отстаивал мнение о том, что «страны, отменившие подобное наказание, дают преступнику невероятное преимущество над пострадавшим – преимущество жизни над смертью». Тем не менее, общество, которое практикует смертную казнь, подрывает ценность человеческой жизни и рискует само опуститься до уровня убийцы.

«Международная Амнистия» всегда и безоговорочно выступает против применения смертной казни, считая ее нарушением основных прав человека – права на жизнь и права не подвергаться пыткам и другим жестоким, бесчеловечным или унижающим достоинство видам наказания. Организация также предупреждает, что смертная казнь носит необратимый характер и может быть ошибочно применена к невиновным. Более того, утверждение о том, что данный вид наказания оказывает более эффективное сдерживающее воздействие, бездоказательно. Вышеупомянутые права зафиксированы во Всеобщей декларации прав человека и признаются другими международными и региональными правовыми инструментами в области прав человека (такими как Европейская Конвенция о защите прав человека – ЕКПЧ), а также отражены в конституциях и национальных законодательствах.

Парламентская Ассамблея Совета Европы (ПАСЕ) считает обязательным условием для вступления в организацию приверженность отмене смертной казни, тогда как Европейский Союз разработал долгосрочную стратегию распространения идей отмены смертной казни в странах, не являющихся членами ЕС. На саммите Совета Европы в октябре 1997 года главы правительств всех государств, являющихся членами ЕС на тот момент, а также новых стран-членов призвали к полной отмене смертной казни. Польша отменила высшую меру наказания в 1997 году, введя мораторий на применение смертной казни в 1988 году.

Отмена смертной казни – обязательное условие для вступления той или иной страны в ЕС. ЕС в очередной раз подтвердил свою позицию в декабре 2000 года на саммите Европейского Совета в Ницце, когда состоялось торжественное провозглашение Хартии основных прав ЕС. Хартия признает право каждого человека на жизнь и запрет на смертную казнь (статья II-2). Все государства-члены и кандидаты на вступление в ЕС подписали Протокол N6 к Европейской конвенции о защите прав человека относительно отмены смертной казни. Кроме того, все государства-члены ЕС подписали Протокол N13 к ЕКПЧ относительно отмены смертной казни в любых обстоятельствах, принятый в мае 2002 года в Вильнюсе. Данный документ прямо запрещает применение смертной казни в любых обстоятельствах, в том числе в военное время.

Международное право обязывает государства уважать положения договоров, участниками которых они являются, и не предпринимать никаких действий, противоречащих цели подписанных ими договоров. Однако 2 августа Лига польских семей (ЛПС) – партия меньшинства в составе польской правящей коалиции, заявила о начале кампании за восстановление практики смертной казни в Европе и о проведении референдума о возобновлении высшей меры наказания в Польше. Вице-президент ЛПС Войцех Вьерджески назвал запрет на смертную казнь в 25 странах ЕС «анахронизмом».

Нарушения прав человека нельзя оправдывать общественным мнением. Нередко нарушения прав человека получали широкую поддержку общественности, как, например, суды линча в США.

Поскольку Польша также входит в ЕС, в открытом письме Президент ПАСЕ Рене Ван дер Линден обратился к Президенту Качиньскому со следующими словами: «Мы считаем, что смертной казни нет места в системе уголовного правосудия любого современного цивилизованного государства». Он также добавил: «Мнение о том, что ее возобновление представляет собой прогрессивную меру, являет собой прямую угрозу общепринятым ценностям, которые зиждутся на уважение человеческого достоинства любого лица».

«Международная Амнистия» призывает польские власти соблюдать взятые на себя международные обязательства и сохранить приверженность отмене смертной казни.

 

ЕСМ протестует против избирательных манипуляций в Мексике

Евразийский союз молодежи проводит в среду, 9 августа пикет возле посольства Мексики на Большом Левшинском пер.

Организаторы пикета в своем сообщении утверждают, что «нахальная манипуляция» Филипе Кальдерона на выборах при подсчете голосов при подведении итогов выборов в Мексике инспирирована госдепом США и ущемляет права мексиканского народа, несомненным лидером которого является Андрэс Мануэль Лопес Обрадор.

В сообщении о пикете говорится: «ЕСМ выражает свою солидарность с несгибаемыми евразийскими мексиканцами, которые вышли многомиллионной толпой поддержать своего вождя и выразить протест относительно коррумпированной избирательной системы в Мексике. ЕСМ надеется, что мексиканские земли, умасленные соками кактуса, не станут почвой для «оранжевых» манипуляций, которые мы видели в Украине, Грузии и Киргизии и приведут к власти позитивные евразийские силы в лице Андрэса Мануэля Лопеса Обрадора!»

Организаторы пикета проводят параллели ситуации в Мексике с событиями на Украине, они считают, что «Обрадор - наш Янукович».

 

Осенью Дума ратифицирует конвенцию о борьбе с актами ядерного терроризма

Москва, 9 августа. «Человечество обязано помнить о трагедии Хиросимы и Нагасаки, которая является самым наглядным свидетельством опасности и недопустимости ядерной войны» - заявил спикер Госдумы Борис Грызлов парламентским журналистам сегодня, 9 августа, в День Нагасаки.

«Анализируя последние международные события, мы видим, что вопросы ядерной безопасности сегодня остаются одними из самых актуальных. - отметил спикер. - Технологический прогресс превращает возможность расползания по планете оружия массового уничтожения в реальную угрозу. Не допустить этого - задача всего мирового сообщества. При этом необходимо понимать, что ее невозможно решить путем ограничения технических возможностей отдельных государств - необходимо создавать глобальную инфраструктуру ядерной безопасности, причем не в порядке ультиматумов, а на основе взаимного уважения суверенитета. Россия выступает с соответствующими инициативами».

По мнению спикер, не следует забывать и о тех инструментах и механизмах, которые уже созданы в мире за годы, прошедшие после бомбардировок японских городов. Он напомнил, что выработана и продолжает совершенствоваться международно-правовая база режима нераспространения, созданы авторитетные международные организации.

«В целом проблемы ядерной безопасности таковы, что требуют активного международного диалога, согласования предпринимаемых усилий, поскольку односторонние действия чреваты опасными и непредсказуемыми последствиями» - предупредил Борис Грызлов и отметил, что не случайно данная тема обсуждалась в ходе встречи в Санкт-Петербурге лидеров государств «Группы восьми», и по ней было принято специальное заявление.

«Свое слово должны сказать и парламенты. Вопросы законодательного противодействия новым вызовам и угрозам, международно-правового обеспечения глобальной энергетической безопасности будут обсуждаться на предстоящей в сентябре встрече руководителей парламентов «восьмерки». Кроме того, в осеннюю сессию депутаты Государственной Думы планируют рассмотреть законопроект о ратификации Международной конвенции о борьбе с актами ядерного терроризма» - сообщил спикер Борис Грызлов.

Отметим, что американские бомбардировки японских городов остаются единственным фактом применения ядерного оружия против населения в ходе военных действий, после чего ядерное вооружение проводилось в основном с целью создания стратегических факторов сдерживания или предупреждения агрессии. Ранее предполагалось, что ходе оккупации Ирака США применят т.н. мининьюки, или «чистое ядерное оружие», однако журналисты, работавшие в зоне конфликта, эти предположения отвергают.

 

Удорожание жилья Мартин Шаккум связывает с ростом цен на нефть

Москва, 9 августа. Сегодня цены на жилье растут не так быстро, как в январе-марте. Об этом сказал на пресс-конференции в четверг, посвященной теме жилищного вопроса и реализации нацпроекта, член Президиума Генсовета партии «Единая Россия», председатель думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.

Он отметил, что цены БТИ значительно отличаются от цен рыночных, сегодня это является серьезной задачей. Рост цен на жилье М.Шаккум связывает с ростом цен на нефть, из-за чего в страну хлынул поток нефтедолларов. Кроме того, спрос на жилье колоссальный. Чтобы строить новое жилье, нужна инфраструктура, в которую необходимо вкладывать средства. Как считает депутат, сегодня средства на развитие инфраструктуры есть, в частности, для строительства дорог, однако мы эти средства не используем. Депутат указал на потери трудоспособного населения, связанные с тем, что необходимо долго добираться до работы. всякий рубль, вложенный в транспортную структуру, возвращается пятью-восемью рублями.

Отвечая на вопросы о жилищных сертификатах для демобилизованных военных, которых Минобороны не обеспечивает жильем напрямую, Шаккум отметил, что никто не думает, что сертификат позволит купить военнослужащему жилье в Москве на Тверской улице, даже если он родом с Тверской. Если он хочет там купить жилье, придется доплатить.

По словам Шакума, закон не предписывает жильцам объединятся в ТСЖ, он считает, что это в интересах самих жильцов, которые могут потребовать передачи всего имущества дома в нормативном состоянии, потому что муниципалитеты этого не делают. Законодательно этот вопрос не урегулирован.

Депутат считает, что постановка вопроса о запрете вложения средств в жилье некорректна, потому что нельзя это запретить. Единственным путем решения проблемы, по его мнению, является увеличение темпов строительства.

На пресс-конференции М.Шаккум отметил, что земля не является средством накопления, если земельный участок не обрабатывается, он изымается.

Депутат прокомментировал ситуацию в Бутово. Он считает, что вопрос законодательно не урегулирован, выступая против того, чтобы граждане шантажировали властные структуры.

М.Шаккум назвал мифом утверждения о том, что проблемы обеспечения жильем с помощью малоэтажного строительства, которое на 30% дороже индустриального строительства, в основном за счет удорожания инфраструктуры. Кроме того, необходима строительная индустрия, на Западе, например, в Канаде, целые города построены из быстровозводимых малоэтажных домов, в основном из ДСП. Импорт плит обходится втрое дороже.

 

Мартин Шаккум сомневается, что 30% граждан получат жилье к 2010 году

Москва, 9 августа. Нацпроект «Доступное жилье» является принципиальным, он затрагивает интересы всех россиян и реально зависит не столько от финансирования, сколько от создания условий. Об этом сказал на пресс-конференции в четверг, посвященной теме жилищного вопроса и реализации нацпроекта, член Президиума Генсовета партии «Единая Россия», председатель думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.

По его словам, выделение участков под застройку забюрократизировано и требует законодательного регулирования. Другая проблема состоит в обеспечении участков инфраструктурой. Необходимо обеспечить финансирование, сейчас строительство обеспечивается собственными средствами граждан, в основном за счет долевого строительства.

М.Шаккум отметил, что предполагается обеспечить жильем 30% нуждающихся граждан к 2010 году, однако это не обязательно произойдет. По словам депутата, к 2010 году 182 тыс молодых семей получат средства от государства на первый взнос на свои новые квартиры. Из них в этом году деньги получат 27 тысяч семей. При этом жилье вряд ли будет дешеветь, поскольку население постоянно растет и многие люди из регионов переселяются в мегаполисы, в частности, Москва уже насчитывает 15 млн жителей.

Шаккум полагает возможным сдерживать рост стоимости жилья и дать возможность гражданам приобретать жилье в рассрочку через ипотеку. Он отметил, что с 2004 года количество выдаваемых населению ипотечных кредитов увеличилось в 6 раз.

Однако, по словам депутата, сдержать рост цен на жилье можно только увеличением объема предложения. Это затруднительно, потому что у муниципалитетов на это средств нет.

Отвечая на вопросы журналистов, М.Шаккум заявил, что мнение ФАС при расселении из ветхого жилья М.Шаккум учитывать не собирается. Депутат напомнил, что для получения участка под застройку на месте пятиэтажки надо расселить жильцов с коэффициентом расселения 1,6, убрать дом и решить ряд других проблем, после чего проводить конкурс неразумно. Он считает, что мы сегодня остановили расселение из ветхого жилья. По словам Шаккума, единственный способ состоит в организации инвестиционного конкурса

 

Осенью 2006 года в Москве состоится первый Международный форум «Развитие рынка земли и недвижимости в России»

Формирование в стране цивилизованного рынка земли и недвижимости – одна из основных задач, стоящих сейчас перед Россией в контексте сохранения макроэкономической устойчивости, успешной реализации крупных национальных проектов, укрепления международной интеграции, вступления во Всемирную торговую организацию.

Несмотря на то, что рынок земли и недвижимости является одним из ключевых секторов экономики и потенциально его капитализация может достигать 100% ВВП, что свойственно экономикам развитых стран, он остается наиболее проблемным и неурегулированным сектором российской экономики, сдерживающим массовое привлечение инвестиций.

Одна из причин такой ситуации – отсутствие достаточных общественных механизмов выработки и поддержки реализации адекватных мер со стороны государства, недостаточное участие представителей рынка в процессе совершенствования законодательства в сфере регулирования земельных и имущественных отношений.

Международный форум «Развитие рынка земли и недвижимости в России» призван стать одним из таких механизмов, ежегодно собирающим на своей площадке представителей государства, бизнеса, гражданского общества для продуктивного диалога между всеми участниками земельно-имущественных отношений с целью выработки наиболее оптимальной политики регулирования в этой сфере, широкого обсуждения разрабатываемых Правительством РФ мер законодательного регулирования вопросов земли и недвижимости, разъяснения обществу и бизнесу логики законодателя в контексте комплексного социально-экономического развития России и повышения конкурентоспособности и инвестиционной привлекательности страны на мировом рынке.

Основные темы Форума в 2006 году:

- предоставление земельных участков для строительства;

- кадастровый учет объектов недвижимости, регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- налогообложение недвижимости;

- публичные ограничения по использованию земли и иной недвижимости;

- регулирование строительной деятельности;

- развитие ипотеки.

В рамках Форума будет проходить Инвестиционная секция, которая станет местом встречи региональных инвестиционных проектов в сфере земли и недвижимости с потенциальными инвесторами.

В работе форума примут участие представители Федерального Собрания РФ, Министерства экономического развития и торговли РФ, Федеральной антимонопольной службы России, Торгово-промышленной палаты РФ, а также других федеральных органов исполнительной власти.